إحنا مش بناخد نسبة من فاتورتك. بناخد أتعاب ثابتة على المتر مقابل التصميم والإشراف ونظام الرقابة. تكلفة التنفيذ نفسها بتروح للموردين والصنايعية بمقايسة مفتوحة قدامك — إحنا مش بنكسب منها ولا جنيه.
شوف ليه ده بيفرق معاكاسأل أي شركة تشطيبات «أتعابكم كام؟» ومش هتلاقي رقم. إحنا عندنا رقم واحد، وإنت تقدر تضربه في مساحتك من غير ما تكلمنا.
وده مش تفصيلة محاسبية — ده أهم حاجة تفهمها عننا. لأنه هو اللي بيحدد إحنا مصلحتنا فين.
ده اللي بنكسبه إحنا. رقم واحد معروف من أول مكالمة، مش بيتغير لو اخترت رخام إيطالي ولا سيراميك محلي.
ده بيروح كله للموردين والصنايعية بالفاتورة. إحنا مش بناخد منه أي نسبة ولا عمولة — ولذلك بنقدر نفتحه لك بالكامل بند-بند.
في النظام السائد، الشركة بتاخد نسبة (غالباً حوالي 14%) من إجمالي التكلفة. يعني كل ما ترشّحلك خامة أغلى، بتكسب أكتر. حرّك السلايدر تحت وشوف بنفسك.
لكل متر مربع · كل ما مستوى التشطيب يعلى، نموذج النسبة بيغلى وأتعابنا بتفضل مكانها
كل ده داخل في الرقم. مفيش بند بيتحسب عليك بعدين، ومفيش «خدمة إضافية» بفلوس زيادة.
تصميم كامل لكل فراغ بلقطات واقعية، مع دورات تعديل حتى الاعتماد النهائي منك.
Shop Drawings كاملة — دي اللي الصنايعي بيشتغل عليها فعلياً، وهي اللي بتمنع الأخطاء قبل ما تحصل.
جدول كميات تفصيلي بند-بند بأسعار السوق الحقيقية، ومراجعة دورية للمنصرف الفعلي.
مهندس موقع بيتابع التنفيذ ويستلم البنود ويدير المقاولين والصنايعية يوم بيوم.
التقرير الأسبوعي، الجولات المباشرة، لوحة المتابعة، صندوق العينات، وصلاحيات الدخول — كله جوه الأتعاب مش خدمة مدفوعة.
التفاوض مع الموردين، متابعة التوريد والفحص، وضمان مكتوب 12 شهر على المصنعية.
مفيش سعر متر جاهز نقوله لك قبل التصميم — لأنه هيبقى رقم مخترع. المقايسة بتتبني من التصميم بتاعك إنت، بالمسار ده بالظبط.
إحنا بنوضّح الفرق في المواصفة، مش بنبيعك «باقة». إنت بتختار المستوى، والمقايسة بتطلع من اختيارك. وأتعابنا نفس الرقم في التلاتة.
| البند | مُتقن | طراز | خاص |
|---|---|---|---|
| الأرضيات | سيراميك/بورسلين محلي فئة أولى | بورسلين مستورد + رخام في مناطق مختارة | رخام طبيعي مستورد بكتاب مقاطع |
| الحوائط والدهانات | معجون + 3 أوجه بلاستيك | Fenomastic + ورق حائط في نقاط تركيز | دهانات خاصة + كسوات خشب ورخام |
| الأسقف | جبس بورد بسيط + إضاءة سبوت | جبس بمستويات + إضاءة خطية مدمجة | أسقف خاصة + سيناريوهات إضاءة |
| الحمامات | أطقم وخلاطات محلية فئة أولى | Duravit + Grohe | ماركات أوروبية عالية الفئة |
| المطبخ | HPL بإكسسوارات قياسية | MDF مقشّر + مفصلات Blum | قشرة طبيعية / أكريليك عالي اللمعة |
| الأبواب | أبواب HDF مضغوطة | MDF مقشّر بحلوق ألوميتال | قشرة طبيعية مصنّعة على المقاس |
| الكهرباء | Schneider · تأسيس كامل | Schneider + دوائر إضاءة منفصلة | Smart Home وتحكم مركزي |
| أتعاب طراز | 1,200 ج / م² | 1,200 ج / م² | 1,200 ج / م² |
في مكالمة التشخيص بنراجع مساحة الوحدة وحالتها ومستوى التشطيب اللي في دماغك، وبندّيك نطاق واقعي لمقايسة التنفيذ على المكالمة نفسها.