الخلاصة السريعة
- الشقة المقفولة بتتعرض لرطوبة وتسريب وحشرات وصدأ في الأجهزة.
- خطة بسيطة: قفل المياه، تهوية وتجفيف، فحص دوري، وشخص مسؤول.
- حساسات التسريب والكاميرات بتختصر المخاطر.
محتويات المقالة
الشقة اللي مقفولة شهور بتتغيّر: هواء راكد، رطوبة، مياه في المواسير، أجهزة مش بتشتغل. ولو في تسريب صغير، بيكبر بدون ما حد يشوفه. وده بيتحوّل لتكلفة كبيرة. الحل: روتين صيانة بسيط ومنتظم.
قبل المغادرة
CHECKLIST0 / 7
دوس على البنود وإنت بتراجعها — القايمة دي ليك، انسخها وابعتها لأي شركة بتشتغل معاك حتى لو مش إحنا.
الرطوبة والتهوية
- تهوية دورية: زيارة شهرية لفتح الشبابيك وتجديد الهواء.
- مواد ماصة للرطوبة أو جهاز إزالة رطوبة بمراقبة في المناطق الرطبة.
- مراقبة العفن في الأركان وخلف الأثاث. راجع رطوبة الحوائط.
المياه والتسريب
- قفل المحبس الرئيسي هو أفضل حماية.
- حساسات تسريب تحت الأحواض والغسالة وفي الحمام، بتبعت تنبيه. راجع كشف التسريب.
- تشغيل الحنفيات دوريًا لتجنب جفاف السيفونات (بتسبب روائح) لو الغياب طويل.
- فحص العدّاد للتأكد من عدم وجود استهلاك.
الكهرباء والتكييف
- فصل القواطع غير اللازمة. وإبقاء الجزء الضروري (حساسات، كاميرا، شبكة) شغال.
- تشغيل التكييف دوريًا (لو يناسب نوعه) لتفادي تعطل المحركات وتجنب عفن الوحدة.
- صيانة سنوية للتكييف والسخان.
الحشرات والقوارض
- سد الفتحات ومنافذ المواسير.
- مبيدات آمنة حسب الحاجة.
- عدم ترك أطعمة.
الشخص المسؤول
اتفق مع شخص ثقة أو شركة إدارة: زيارة شهرية بتقرير مصوّر قصير (ماء، رطوبة، عفن، تسريب، أي تلف)، وشيك ليست ثابتة. وحدد صلاحيات (يقدر يصرف مبلغ محدد للإصلاح العاجل؟). راجع شخص الثقة والتوكيل.
✓
نصيحة ذهبية
حساسات التسريب والكاميرا والمحبس الرئيسي المقفول بيحموك من 90% من الكوارث. استثمار صغير مقابل راحة بال كبيرة.
الأمان
- كاميرا مدخل وإنذار (حسب الميزانية). راجع التيار الخفيف.
- إدارة الكمبوند: بلّغهم بغيابك وبيانات الاتصال.
- التأمين على الشقة والمحتويات لو متاح.
قبل الرجوع
اطلب فحص شامل وتشغيل كل الأجهزة وتنظيف قبل وصولك بأسبوع. ولو فيها شغل صيانة، رتبه مسبقًا. وراجع الصيانة والضمان بعد التسليم.