رطوبة الحوائط: الأسباب الحقيقية وإزاي تتعالج صح (مش بالدهان)

بقعة رطوبة في الحيطة بتخلّي أصحاب الشقق يدهنوها فورًا. وبعد شهر ترجع. السبب إن الدهان بيغطي العرض ولا بيعالج المرض. الرطوبة لازم تتشخّص أولًا.

أنواع الرطوبة

1. الرطوبة الصاعدة (Rising damp)

مياه الأرض بتتسلّل بالخاصية الشعرية لأسفل الحوائط، خصوصًا في الأدوار الأرضية والمباني القديمة بدون عزل أفقي. علاماتها: بقع وأملاح بيضاء وتقشير دهان في أول متر تقريبًا من الأرضية.

2. الرطوبة النافذة (Penetrating damp)

مياه من الخارج: شروخ في الواجهة، تسريب من الأسطح أو الشبابيك أو البلكونات. علاماتها: بقع بعد الأمطار، غالبًا قرب الشبابيك والأسقف والحوائط الخارجية.

3. التكثف (Condensation)

بخار الماء في الهواء بيتكثف على أسطح باردة (زوايا، خلف الدواليب) فبيتكون عفن أسود. سببها تهوية ضعيفة ورطوبة داخلية عالية (حمام، مطبخ، غسيل). راجع التهوية.

4. تسريب المواسير والحمامات

ماسورة بتنقط، أو عزل حمام ضعيف، أو صرف سيئ. علاماتها: بقعة بتزيد، أو بتظهر في حيطة مجاورة لحمام أو مطبخ، وممكن تزيد فاتورة المياه. راجع كشف التسريب والعزل المائي.

خطوات التشخيص

1. راقب نمط الظهور: بعد الأمطار؟ بعد استخدام الحمام؟ ثابتة طول السنة؟
2. حدد المكان: أسفل الحيطة؟ جنب شباك؟ سقف؟ خلف الأثاث؟
3. افحص المصادر القريبة: مواسير، بلكونة، سطح، واجهة.
4. اختبر: جهاز قياس الرطوبة (Moisture meter) بيفرّق بين الأماكن الرطبة والجافة.
5. اطلب تقرير مختص لو لسه مش واضح.

العلاج حسب السبب

بعد المعالجة

1. جفّف الحيطة تمامًا (ممكن أسابيع).
2. أزل المحارة الملحية التالفة وأعد المحارة بمواد مناسبة.
3. استخدم سيلر مقاوم للأملاح.
4. راقب لفترة قبل الدهان النهائي. راجع المعجون والدهانات.

للمغترب

اطلب تقرير مصوّر لأي رطوبة بتظهر في الشقة المقفولة، ومهندس مستقل يشخّصها. وراجع صيانة الشقة المقفولة. ولو الشقة قديمة راجع تجديد المباني القديمة.